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Entre todos los factores, el factor de crecimiento del empleo, que es el factor impulsor más importante para la demanda de viviendas, es efectivamente alto, con un aumento nacional de solo el 1,8 por ciento durante el año pasado. La tasa de crecimiento es superior a la tasa de los últimos seis meses y la tasa de crecimiento muestra que la demanda de viviendas se mantendrá fuerte y alta durante algún tiempo.

Otro factor importante es la constante afluencia de jubilados al estado de Florida . Otro factor que es muy eficaz para aumentar los precios de la vivienda es invertir antes de la jubilación. Muchas personas compran una casa antes de jubilarse y antes de mudarse a Florida y la alquilan hasta que llegan al estado.

En el primer grupo, los precios de la vivienda son más altos que los ingresos. En Miami, esta tasa es del 39 por ciento. Cuando los precios reales superan el 20% de los ingresos, significa que el mercado está en una zona muy cara. En este tipo de mercado, el riesgo de crecimiento y prosperidad es muy alto. A menos que esté haciendo una inversión a largo plazo y no se preocupe por la bancarrota.

Reformar pisos para reventa rápida, que se ven menos afectados por la caída del mercado, también es una buena opción. En lugares donde la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler anual sigue siendo inferior a 20, alquilar casas unifamiliares o independientes también es una opción, pero asegúrese de que su alquiler no supere en más del 25 % el alquiler mensual medio.

El segundo grupo incluye mercados donde los precios de la vivienda están creciendo rápidamente. Por ejemplo, 15 por ciento el año pasado en Ciudad de Panamá. En estos mercados, puede invertir en renovaciones, condominios, viviendas unifamiliares o independientes en alquiler y viviendas unifamiliares que se dividen en varias unidades, pero debe actuar con rapidez.

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El tercer grupo son los mercados donde los precios de la vivienda han aumentado bien, lo que indica una alta demanda de viviendas, pero la tasa de aumento no ha sido alta. En las ciudades de Naples, Crestview y Sebastian, la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler anual es superior a 20. Esto significa que debe evitar alquilar viviendas unifamiliares o independientes a menos que las subdivida en varias unidades.

En este grupo, todos los demás tipos de inversión también son buenas opciones. Este grupo, a excepción de Nápoles, cuyos precios son elevados y cuya economía es inestable y variable, es probablemente la mejor opción de inversión a largo plazo para inversores cautelosos y cautelosos.

Conocer las condiciones económicas específicas de un mercado, además de estas estadísticas generales, puede conducir a su inversión exitosa en el campo de la vivienda.

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