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Los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que los precios de las viviendas en EE. UU. alcanzaron otro récord, más del 20 por ciento con respecto al mismo período del año pasado, marcando el 113.º mes consecutivo de crecimiento interanual desde marzo de 2012.
La causa principal general de esta ronda de aumentos en los precios de la vivienda son las “tasas de interés ultra bajas” que los bancos centrales generalmente han implementado para estimular la economía. Especialmente por el estallido de la epidemia, las tasas de interés han caído aún más y los precios de los activos han aumentado debido a la alta liquidez.
Las instituciones creen que las tasas de interés muy bajas y las medidas gubernamentales de estímulo a gran escala han impulsado una fuerte demanda al mercado inmobiliario.
Por un lado, la cantidad total de inventario de viviendas en los Estados Unidos se ha reducido drásticamente y, por otro lado, hay una fiebre inmobiliaria frenética. Este año, el mercado inmobiliario en los EE. UU. se ha convertido en un mercado típico de vendedores. De 10 a 20 ofertas son la norma para cada casa, y el precio final de la transacción será al menos un 10% más alto que el precio solicitado por el propietario.
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El nuevo mercado doméstico es competitivo.
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¿Por qué elegir este Estado?
1. Orlando es un paraíso de compras y entretenimiento de clase mundial y un foco para vacaciones, es la ciudad con más turistas en los Estados Unidos, con 80 millones de turistas cada año. En términos de entretenimiento, tiene el Mundo Mágico, lleno de cuentos de hadas, emocionantes, Universal Studios, Sea World, Legoland, etc. En el campo de la ciencia y la tecnología, esta ciudad es el área de producción preferida para las industrias aeroespacial, aeroespacial y de defensa en los Estados Unidos, y alberga el sitio de lanzamiento de cohetes más grande y famoso de los Estados Unidos, el Centro Espacial Kennedy. Mundo Mágico.
2. Se espera que la apreciación inmobiliaria sea alta. Desde la década de 1970, Orlando ha crecido vigorosamente industrias de alta tecnología y ahora se ha convertido en la ubicación de la sede regional de muchas empresas de clase mundial. Según las estadísticas, hay más de 150 empresas multinacionales de 20 países trabajando aquí. Las áreas involucradas incluyen medios digitales, tecnología agrícola, aeroespacial, diseño de software, etc., y se conoce como el “Silicon Valley de Florida”.
Orlando es el segundo centro de convenciones más amplias en los Estados Unidos, y el Aeropuerto Orlando es el aeropuerto número uno en FL y el décimo aeropuerto más transitado de los Estados Unidos. Orlando ha sido nombrada una de las metrópolis de más rápido crecimiento en los Estados Unidos por la revista Forbes. El Mundo Mágico.
La nueva casa de vacaciones de alquiler a corto plazo que recomendamos está construida por los mejores constructores de casas, uno de los cuatro desarrolladores más grandes de los EE. UU. El proyecto está ubicado en Davenport, Orlando, a solo 10-15 minutos del Mundo Mágico.
La nueva casa es una villa independiente, con 8 habitaciones y 6 baños, 4034 pies cuadrados (unos 374 metros cuadrados), dos plantas, recién entregada en julio de este año, con una hermosa piscina. Ya que a que existe una administración unificada de la propiedad, el mantenimiento del césped y la recolección diaria de basura están a cargo de la propiedad, puede disfrutar al máximo de una casa de vacaciones sin mantenimiento. Las comodidades del complejo incluyen piscina, parque acuático para niños, río lento, tobogán de agua para dos, bar cubierto, cabañas de alquiler, minigolf de 9 hoyos, brasero con fuegos artificiales del parque temático, cancha de vóleibol de playa, cancha y más.
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Este proyecto es una propiedad para inversión y se podrá alquilar en Airbnb. Suponiendo que el inversionista compra la casa en su totalidad y la administra él mismo, las 8 habitaciones se calculan a una renta $400 por noche, y la tasa de ocupación en el primer año se supone que es del 60%, luego de deducir varios gastos, seguro de la casa. , impuesto predial, etc. ¡Hasta el 9%! ¡Si la tasa de ocupación alcanza el 80%, el ROI será superior al 13%!
Siendo esta ciudad el hogar del Mundo Mágico, los visitantes nunca dejarán de llegar. El mundo Mágico es uno de los principales íconos en el país, por lo que los amantes del Mundo Mágico siempre estarán interesados en visitar. Este es el sitio perfecto.
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