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Al comprar una casa para vacaciones de alquiler, normalmente se buscan dos factores 1) Un lugar donde desea quiera sus vacaciones y 2) Un sitio que ofrezca un alto retorno de su inversión. Dado que solo alquilará su inmueble de inversión durante parte del año, deberá buscar ubicaciones rentables y a corto plazo.
Orlando es el centro del área metropolitana de Orlando, así como la 73.ª ciudad más grande de los Estados Unidos con una población de alrededor de 2 387 138 habitantes en marzo de 2016. La ciudad es conocida como “La ciudad hermosa” y “La capital mundial de los parques temáticos”.
Orlando tiene un clima subtropical húmedo como gran parte de Florida. El Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO) es el principal aeropuerto de Orlando y el segundo aeropuerto más transitado del estado de Florida, muy cerca del Aeropuerto Internacional de Miami. Como uno de los destinos turísticos más visitados del mundo, las famosas atracciones de Orlando forman la columna vertebral de su industria turística.
Cada año, Orlando se consolida como uno de los 5 destinos turísticos más populares del mundo. En 2017, hubo 72 millones de visitantes, según la Oficina de Visitantes de Orlando, y este número sigue creciendo. Esta proyección se confirma con un rápido recorrido por la ciudad. Una nueva Terminal de Pasajeros duplicará la capacidad del Aeropuerto Internacional de Orlando.
Más de 8.000 nuevas plazas hoteleras entregadas a finales del próximo año, la mayoría de ellas por iniciativa de Universal Studios, Legoland y Walt Disney World. Grandes inversiones en infraestructura vial, incluido el Tren Bala que une Tampa-Orlando-Miami y la mega expansión de la I-4. “Orlando es ahora un sitio de construcción al aire libre”, dice Ricardo Molina. “Dondequiera que vayas, se destaca la gran cantidad y calidad de edificaciones, ya sean residenciales, comerciales o de infraestructura”.
Desde el punto de vista de los inversores, esta opción también ha demostrado ser bastante atractiva, ya que ha alcanzado niveles de rentabilidad superiores al 10% anual, un nivel excelente, especialmente si se tiene en cuenta la solidez asociada a la propiedad, las bajas tasas de interés de la economía y estabilidad del dólar.
Con las características de “precio total bajo, alquiler alto, crecimiento rápido y habitabilidad”, los bienes raíces de Orlando han aparecido repetidamente en la lista de “Las mejores inversiones de Estados Unidos”, atrayendo a una gran cantidad de inversionistas para comprar una casa. muchos inversores se confunden al comprar una casa.
Los alquileres locales a corto y largo plazo en Orlando tienen un buen retorno de la inversión. ¿como escoger?
De hecho, siempre que comprenda las características, las ventajas y las desventajas de cada hogar, puede elegir la propiedad de alto rendimiento adecuada para usted.
En los Estados Unidos, los programas de alquiler a corto plazo requieren una licencia aprobada por el gobierno para operar legalmente. Orlando es una comunidad legal de alquiler a corto plazo proporcionada por el gobierno de los Estados Unidos, y se puede decir que es un modelo inmobiliario con características nacionales.
Apoyando todo esto está una de las industrias pilares de Orlando, la industria del turismo:
Orlando es rico en recursos turísticos. No solo tiene el Disneyland más grande del mundo, que cubre un área 60 veces mayor que la de Los Ángeles Disneyland y 100 veces mayor que la de Hong Kong Disneyland, sino que también cuenta con siete parques temáticos, más de 160 campos de golf y más de 20 escuelas de golf.
En 2018, Orlando registró 75 millones de llegadas de turistas anuales (de Orlando Tourism), un 4,2 % más que en 2017. Son estos enormes flujos de pasajeros los que han hecho prosperar el mercado de alquileres a corto plazo en Orlando.
Alquiler a largo plazo VS alquiler a corto plazo, ¿qué casa es más rentable en Orlando?
Según las estadísticas del sitio web American Travel Accommodation, más del 60% de los turistas de Orlando tienen las siguientes preferencias a la hora de alquilar:
Elección de la comunidad, prefiera el área cercana al parque temático, con transporte conveniente, hermoso entorno y ricas instalaciones de ocio y entretenimiento; para casas específicas, se dará preferencia a las hermosas y rentables.
Por lo tanto, después de la entrega de la casa, el propietario debe comprar un paquete de muebles y hacer una decoración suave para mejorar la tasa de alquiler de la casa.
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